Воронеж, 13.07.2012 — Тема Воронеж.
В редакцию «ТемыВоронеж» обратились жильцы дома № 22 по бульвару Пионеров. Просьба – если не помочь, то хотя бы назвать вещи своими именами.
Суть обращения проста: раскрыть глаза воронежцам на махинации в сфере ЖКХ — управляющие компании создают своих двойников! Жильцы 22-го дома по бульвару Пионеров в растерянности и шоке – управляющая компания в очередной раз вводит в заблуждение собственников.
5 июля на подъездах появилось объявление (см. фото), в котором собственникам предлагается до 10 июля 2012 года придти в ООО «РЦ Жилсервис» и заключить договор новой формы на техобслуживание с поставщиками воды и электричества. Отказникам — угроза начисления за воду, начиная с июля по среднему. Пенсионеры, не вдаваясь в подробности и опасаясь увеличения оплаты за воду и электричество, поспешили по указанному адресу и, не вчитываясь, стали подписывать подсовываемые им документы.
Сергей Непрокин, один из жильцов указанного дома, попытался предотвратить беззаконие:
— Пришедшим собственникам МКД работники ООО «РЦ Жилсервис» предлагали подписать «Решение собственника помещения» и «Договор управления многоквартирным домом». Особенно настырным объясняли причину заключения нового договора смертью бывшего директора УК и необходимостью подписать договор с новым!!! Что это, как не прямой обман? Так вот, «Решение…» является обязательным документом при проведении голосования собственников МКД на собрании, проводимом в заочной форме, и действительно только в случае полного соответствия ЖК РФ. Инициатором такого собрания могут выступать как собственники, так и управляющая компания, но в Законе установлены очень жесткие требования по срокам и процедуре. В данном случае пришедшим предлагали заполнить данные с «зеленки» и подписаться в незаполненном листке. Видимо, в управляющей компании решили, что им будет достаточно подписи собственника и данных из свидетельства на право собственности, а уже потом компания впишет все, что посчитает нужным. Вторым документом, как я уже говорил, был «Договор…», но договор уже предлагалось заключить с новой компанией, кстати, конкретные цифры и суммы в договоре тоже отсутствуют. УК тоже решила их проставить потом и те, которые ей заблагорассудится. А ведь из упомянутого объявления следует, что говорилось о каком-то «договоре новой формы на техобслуживание с поставщиками воды и электричества». Что это как не попытка обманом заставить население подписать нужные УК бумаги. А это уже может быть квалифицировано как «мошенничество»; учитывая суммы, о которых в результате совершения данных действий идет речь, – это «мошенничество в особо крупных размерах». Считаю, что ни предложенное «Решение…», ни «Договор…» подписывать нельзя. Управляющие компании заявляли, что у них есть долги за коммунальные ресурсы, которые образовались из-за разночтений в нашем законодательстве. Арбитражный суд по заявлениям ресурсоснабжающих компаний (водоканала и теплосетей) обязал УК взимать плату за потребленные ресурсы в домах, не оборудованных ОДПУ без учета показаний ИПУ, то есть по среднему. Вот и образовался у УК долг пред поставщиками ресурсов. Чтобы избавиться от долгов, Коммунальная палата (НП ВКП) решила — нужно выбирать новые компании. Но ведь тогда долг повиснет на обанкроченных УК, и ресурсоснабжающие организации не смогут подготовить сети к зиме. И что это как не очередное мошенничество?
Кстати на состоявшемся совещании, проведенном ТПП области, принято решение о погашении долга за счет жильцов, даже в случае смены УК. Тогда почему ВКП преподносит процедуру смены УК, как заботу о жителях Воронежа? Может это очередная попытка украсть заплаченные жителями деньги? А это тоже не помешало бы прокуратуре области квалифицировать как мошенничество.
В «Решении…», которое подписывают граждане, есть пункт № 2, и в нем предлагают решить вопрос «об увеличении стоимости коммунальных услуг», а это уже сумма, выставляемая в платежке по первой строке – «Содержание и текущий ремонт» (об этом прямо сказано в предлагаемом Договоре в пунктах 2.1, 4.1 и 4.2). А ведь долг, если он есть, образовался за поставленные коммунальные ресурсы, этот долг имеет конкретное суммарное выражение и после его погашения должен исчезнуть. А в пункте № 2 «Решения» нет ни сумм, ни сроков погашения. УК просто предлагает увеличить и платить «до скончания века». А пункт № 5.1 вообще шедевреален – «Утвердить условия договора — с рассмотрением отдельных (специальных) условий договора», а самих «специальных» условий нет. Опять УК хочет их на свое усмотрения прописать. И где гарантия, что этими «специальными условиями» не будет разрешение от собственников на продажу или залог квартир? Так может прокуратура все же проверит законность действий УК и призовет их к ответу?
Сергей Непрокин резюмирует:
— Еще раз подчеркну — собственники не должны заключать никаких договоров на техобслуживание ни с подрядчиками в лице ООО «РЦ Жилсервис», ни с ВЭСК и РВК-Воронеж. Такие договоры заключает с ними сама управляющая компания. У собственника есть только один договор — с управляющей компанией, и он заключается решением общего собрания! У дома № 22 такой договор уже заключен 26 ноября 2008 года. И никто пока не выступил с желанием его расторгнуть.
История запутанная, человеку, которого миновала сия проблема, вникнуть в нее крайне сложно. Но есть организация, которая обязана вникать в подобные житейские хитросплетения – прокуратура. Жильцы 22-го дома очень надеются на ее оперативность…
На снимке: объявление, вывешенное на подъездах дома № 22 по бульвару Пионеров 5 июля, бланк «Решения».
ИА «Тема Воронеж». При использовании материала гиперссылка обязательна.
Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Новости, Google.Новости!
